受整體房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境影響，精裝修市場(chǎng)規(guī)模大幅下滑。據(jù)奧維云網(wǎng)(avc)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示：2022年1月全國精裝修新開盤項(xiàng)目123個(gè)，同比下降56.1%，市場(chǎng)規(guī)模8.86萬套，同比下滑64.5%。受其影響，凈水器需求同樣低迷。2022年1月數(shù)據(jù)顯示，凈水器配套規(guī)模1.23萬套，同比下滑75.4%，配套率達(dá)13.9%，較去年同期下滑6.1個(gè)百分點(diǎn)。

 

品牌集中度提升，內(nèi)資份額增加

 

精裝修凈水市場(chǎng)的品牌集中度較高，競(jìng)爭(zhēng)激烈。2021年1月top5品牌的市場(chǎng)份額合計(jì)為78.2%，同比上升12.3%。從品牌性質(zhì)看，外資品牌規(guī)模占比58.6%，內(nèi)資品牌規(guī)模占比41.4%。外資品牌地位仍然穩(wěn)固，備受開發(fā)商青睞。3m、a.o.史密斯、霍尼韋爾、伊萊克斯等外資品牌依然占據(jù)主力地位，以美的、沁園、安吉爾、四季沐歌為代表的內(nèi)資品牌在精裝修市場(chǎng)相對(duì)薄弱。但值得注意的是，在市場(chǎng)整體萎靡下滑的態(tài)勢(shì)下，美的凈水合作開發(fā)商數(shù)量不降反升，市場(chǎng)份額也呈逆勢(shì)增長態(tài)勢(shì)，2022年1月其份額高達(dá)29.7%，較去年同期增加16.3個(gè)百分點(diǎn)，優(yōu)勢(shì)顯著，穩(wěn)居首位。

 

2021年1月精裝凈水市場(chǎng)品牌內(nèi)外資結(jié)構(gòu)

數(shù)據(jù)來源：奧維云網(wǎng)(avc)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)

 

華東區(qū)為主力，市場(chǎng)回歸高能級(jí)城市

 

從區(qū)域方面來看，在精裝凈水器市場(chǎng)中，華東為主力區(qū)域。2022年1月，華東區(qū)占比達(dá)到77.9%，主要集中在合肥、杭州、南通等城市;華南區(qū)次之，僅在廣州配套，份額為9.8%;西南區(qū)緊隨其后，份額9.6%，僅在昆明、成都配套。

 

從城市結(jié)構(gòu)來看，新一線及二線城市仍是主力，市場(chǎng)份額均超過40%，且與2021年同期相比，分別提升0.3、16.9個(gè)百分點(diǎn)。其中新一線城市中青島、寧波、杭州凈水規(guī)模領(lǐng)銜增長，二線城市中合肥、金華等凈水規(guī)模增長較快。除此之外，2022年1月一線城市份額13.7%，與去年同期相比市場(chǎng)份額提升2.7個(gè)百分點(diǎn)，其中廣州配套規(guī)模同比下降幅度小于精裝大盤。

 

2021年1月精裝凈水市場(chǎng)各城市級(jí)別top3城市

數(shù)據(jù)來源：奧維云網(wǎng)(avc)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)

 

近年來房地產(chǎn)市場(chǎng)較為低迷，持續(xù)的市場(chǎng)疲軟影響了凈水器配套規(guī)模。從需求角度來分析，相比發(fā)達(dá)國家高達(dá)80%以上的滲透率，目前我國凈水器擁有量還較低。凈水產(chǎn)品的消費(fèi)群體年輕化特征越來越明顯，年輕人消費(fèi)能力較強(qiáng)，對(duì)健康的重視程度也較高，凈水器市場(chǎng)需求廣闊，未來也將更加普及。此外相關(guān)政策暖風(fēng)頻吹，如：2022年1月16日國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于做好近期促進(jìn)消費(fèi)工作的通知》，通知要求促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購房者的合理住房需求;2022年1月20日央行宣布的lpr“雙降”;2022年3月1日鄭州發(fā)布19條政策力撐樓市，一舉松綁了限購、限貸，并重啟貨幣化安置等，對(duì)提振購房需求大有裨益。雖然目前整個(gè)房地產(chǎn)大環(huán)境還可能存在一定的不確定性，但綜合預(yù)測(cè)2022年整體市場(chǎng)將會(huì)逐步回暖，也將帶動(dòng)精裝凈水配套市場(chǎng)的回暖，預(yù)計(jì)2022年精裝凈水配套率將達(dá)到26%。

 

來源：中國家電網(wǎng)